满5年房子过户费怎么算

房子满五年过户的费用通常包括以下几项：

1. 契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

2. 个人所得税 ：如果房屋产权取得满五年，则可以免征个人所得税。如果未超过五年，可能需要按照房价的一定比例缴纳，或者按照房屋原值与现值的差额的20%缴纳。

3. 交易费 ：通常按照房屋建筑面积计算，费用大约是每平方米3元。

4. 登记费及取证费 ：这些费用因地区而异，一般不会超过200元。

5. 测绘费 ：根据各区具体规定缴纳。

6. 房屋评估费 ：按评估额的一定比例缴纳，通常是评估额的0.5%。

请注意，上述信息仅供参考，具体费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和当地税务部门的规定而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的费用信息

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